紅星國際廣場9號樓2、3、4層商業(yè)房產(chǎn)租賃公告
交易項目名稱 | 紅星國際廣場9號樓2、3、4層商業(yè)房產(chǎn)租賃 | ||||
項目編號 | ZZCQ2024042800020 | ||||
掛牌起始日期 | 2024.4.29 | 掛牌期滿日期 | 2024.5.13 | ||
批準(zhǔn)單位 | 淮安市清江浦融合投資控股集團有限公司 | ||||
批準(zhǔn)文件 | 【2024】9號董事會決議 | ||||
出租方名稱 | 淮安市清浦城市改造建設(shè)投資開發(fā)有限公司 | ||||
出租標(biāo)的物 概況 | 1、本次出租標(biāo)的物位于淮安市清江浦區(qū)淮海南路156號 。 2、本次出租標(biāo)的物無抵押及保全等任何糾紛，目前房屋現(xiàn)狀為空置，（無）原承租戶，無優(yōu)先承租權(quán)。 | ||||
租金評估情況 | 評估機構(gòu) | 江蘇天圣房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估測繪有限公司 | |||
評估報告書編號 | 蘇天房估字（2024）淮租第008號 | ||||
評估核準(zhǔn)（備案）單位 | 淮安市清江浦區(qū)國有資產(chǎn)管理服務(wù)中心 | ||||
評估基準(zhǔn)日 | 2024年1月30日 | ||||
租金估價 | 120萬元 | ||||
租賃期限 | 10年 | ||||
年租金底價 | 首年租金底價為人民幣120萬元/年，（前三年租金不變，第四五六年在第三年基礎(chǔ)上增加百分之三的租金。第七八九年在第六年的基礎(chǔ)上增加百分之四的租金，第十年在第九年的基礎(chǔ)上增加百分之五的租金）。 | ||||
特別事項 說明 | 1、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備； 2、本次項目不接受聯(lián)合體承租方參加競租； 3、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)； 4、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營； 5、承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用； 6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定； 7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； 8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任； 9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失； 10、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看、進行調(diào)查和風(fēng)險評估，審慎決策。 11、履約保證金：人民幣30萬元。承租方在簽定租賃合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣30萬元整。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租方。 | ||||
意向承租方應(yīng)具備的具體條件 | 1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織； 2、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件） 3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租方的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書原件） 4、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾 書原件） 5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書原件） 6、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件） 7、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定。（須提供承諾書原件） 8、意向承租方在確認(rèn)為最終承租方后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。 | ||||
備查文件 | 1、批準(zhǔn)出租文件 2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明 3、評估報告 4、國有資產(chǎn)評估項目備案表 5、房屋租賃合同（樣本） 6、房屋使用安全協(xié)議書 | ||||
其他說明 | 一、意向承租方須提供的申請材料：
二、申請程序： （二）公告期滿，交易中心將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向承租方發(fā)送“資格審查合格通知”。 （三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。 （四）保證金及價款支付： 1、符合條件的意向承租方須按交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付承租保證金人民幣30萬元，以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。 2、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。 3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方。補償出租方損失。 （五）淮安市公共資源交易中心按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費。 | ||||
聯(lián)系方式 | 聯(lián)系人 | 孫先生（交易中心） | 張先生（出租方） | ||
聯(lián)系電話 | 0517-83643302 | 13016595992 | |||
投訴電話 | 徐先生0517-83638591 | ||||
